Pourquoi y-a-t-il un manque de logements en France ?
Il n’y a pas de pénurie de logements en France…
Le terme couramment usité de « pénurie de logements » est en toute rigueur impropre.
En effet, en situation de pénurie, nous aurions dû observer au cours des années passées un accroissement de la taille moyenne des ménages, ou encore une réduction du nombre d’habitations vacantes. Or cela n’a pas été le cas.
A l’inverse, le nombre moyen d’occupants par résidence principale s’affaiblit avec la multiplication des familles monoparentales et l’allongement de la durée de vie (de 1990 à 2009, la taille moyenne des ménages est passée de 2,6 individus à 2,3 en moyenne) et les logements vacants sont plus nombreux qu’auparavant (+19% entre 2001 et 2012).
… mais il y a un manque pour permettre une baisse durable des prix immobiliers.
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