L’évolution du pouvoir d’achat immobilier en France
MeilleurTaux
Le pouvoir d’achat immobilier des ménages français s’est fortement contracté ces dix dernières années. Il s’est réduit de près d’un tiers.
Les prix de l’immobilier ont quasiment doublés depuis 2000. La demande en logement a crû fortement, notamment du fait d’une démographie dynamique et de bas taux d’intérêt. Parallèlement, l’offre de logement a modérément progressé, contrainte,entre autres,par la rareté du foncier constructible là où la demande est forte. Les revenus des ménages ont certes progressés depuis 2000, mais de manière bien moins rapide que les prix des logements.Ils ont en effet augmenté de près de 30%.
Toutes les régions françaises sont concernées par la hausse des prix de l’immobilier. Les disparités entre les territoires sont cependant considérables. En outre, ce n’est pas dans les régions les plus riches que le pouvoir d’achat immobilier est le plus fort. Au contraire, les régions les moins attractives économiquement ont généralement subi de moindres tensions sur leur marché immobilier. Ainsi,la relative faiblesse des prix y compense des revenus relativement plus modestes.
L’année 2012 est encore empreinte de fortes incertitudes sur le plan économique, mais il se pourrait que les prix des logements fléchissent. Le redressement du pouvoir d’achat immobilier des ménages français n’est cependant pas une évidence dans la mesure où les taux d’intérêt vont augmenter et le revenu disponible ralentir. La perspective d’une baisse des prix permet néanmoins de rester confiant. L’atterrissage en douceur des prix devrait permettre un assainissement et un rééquilibrage du marché immobilier.
Le cabinet Asterès a été mandaté par MeilleurTaux.com pour réaliser cette étude.
Le pouvoir d’achat immobilier des ménages français s’est fortement contracté ces dix dernières années. Il s’est réduit de près d’un tiers.
Les prix de l’immobilier ont quasiment doublés depuis 2000. La demande en logement a crû fortement, notamment du fait d’une démographie dynamique et de bas taux d’intérêt. Parallèlement, l’offre de logement a modérément progressé, contrainte,entre autres,par la rareté du foncier constructible là où la demande est forte. Les revenus des ménages ont certes progressés depuis 2000, mais de manière bien moins rapide que les prix des logements.Ils ont en effet augmenté de près de 30%.
Toutes les régions françaises sont concernées par la hausse des prix de l’immobilier. Les disparités entre les territoires sont cependant considérables. En outre, ce n’est pas dans les régions les plus riches que le pouvoir d’achat immobilier est le plus fort. Au contraire, les régions les moins attractives économiquement ont généralement subi de moindres tensions sur leur marché immobilier. Ainsi,la relative faiblesse des prix y compense des revenus relativement plus modestes.
L’année 2012 est encore empreinte de fortes incertitudes sur le plan économique, mais il se pourrait que les prix des logements fléchissent. Le redressement du pouvoir d’achat immobilier des ménages français n’est cependant pas une évidence dans la mesure où les taux d’intérêt vont augmenter et le revenu disponible ralentir. La perspective d’une baisse des prix permet néanmoins de rester confiant. L’atterrissage en douceur des prix devrait permettre un assainissement et un rééquilibrage du marché immobilier.
Le cabinet Asterès a été mandaté par MeilleurTaux.com pour réaliser cette étude.
