Le marché immobilier britannique repart : de la poudre aux yeux ?

Au troisième trimestre 2013 les prix de l’immobilier au Royaume-Uni dépassaient leur plus haut niveau historique, celui de fin 2007. Le nombre de transactions a été supérieur à 1 million en 2013. Pour 2014, les prévisions tablent sur une nouvelle hausse des prix de l’ordre de 5 %.

Incontestablement, la reprise du marché immobilier britannique est là

Ce phénomène est à lier directement au retour de la croissance économique (+1,9 % en 2013) et aux mesures prises par le gouvernement conservateur :

• depuis juillet 2012, le plan « Funding for lending » permet aux ménages d’emprunter à taux zéro jusqu’à 20% de la valeur du bien acheté :
• puis depuis mars 2013, « Help to buy » offre une garantie publique aux prêts des primo-accédants pour les biens inférieurs à 600 000 livres.

Problème classique de politique économique : le soutien à la demande s’est-il matérialisé en augmentation de l’offre ou simplement en hausse des prix ?

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