Investing in commercial real estate to support growth

ASPIM

Investir dans l’immobilier tertiaire (bureaux, commerces, hôtels, centres logistiques, ehpad) revêt deux intérêts économiques majeurs. D’une part, l’investissement dans l’immobilier tertiaire permet des gains de productivité et l’émergence de nouveaux modes de production. D’autre part, il relance l’activité économique, réduit les coûts des entreprises et renforce l’attractivité des territoires.

L’investissement dans l’immobilier tertiaire permet d’augmenter l’offre et donc de réduire le coût d’acquisition ou de location de locaux pour les entreprises (qui représente en moyenne 8 à 10% du chiffre d’affaires dans les services). Le dynamisme de l’offre permet de maintenir stable le loyer facial depuis 2009 quand la concurrence entre les bailleurs améliore la qualité des locaux et du service. La diversification de l’offre permet d’approcher l’optimum coût-avantage pour chaque entreprise (emplacement géographique, type de locaux, proximité avec les fournisseurs, etc.). La compétitivité, coût et qualité, de l’immobilier tertiaire constitue un facteur central de l’attractivité d’un territoire et de son dynamisme économique. Les SCPI et les OPCI permettent aujourd’hui l’émergence de projets urbains attractifs. dans Lyon-Part-Dieu avec la Tour Equinox, à Metz près du Centre Pompidou ou à paris dans le projet d’éco-quartier Pajol, ces véhicules financent les investissements productifs qui feront l’économie de demain.

Le cabinet Asterès a été mandaté par l’ASPIM pour réaliser cette étude.