Building more social housing through VEFA: a pragmatic solution to the housing crisis

L’étude montre que pour faire face aux crises du logement, le développement de l’habitat social est indispensable car il permet aux ménages modestes de faire face à la hausse des coûts avec des prix jusqu’à 3,7 fois inférieurs dans les zones tendues.

Toutefois, la construction nouvelle dans les zones les plus demandées, comme l’Ile de France ou l’agglomération lyonnaise, est insuffisante : 53% des constructions de logement sociaux se trouvent dans ces zones tendues, alors que la demande y est localisée à 73%.

En conséquence, alors que la France connait une nouvelle crise économique,les délais d’attente s’allongent et les ménages les plus modestes risquent d’être exclus des zones les plus recherchées.

D’où la nécessité d’avoir recours à tous les instruments possibles comme la VEFA (Vente en l’Etat Futur d’Achèvement) qui permet de construire plus, plus dense, aux meilleurs endroits, à coûts maîtrisés et qui permet de créer davantage de mixité sociale.

Le cabinet Asterès a été mandaté par Alila pour réaliser cette étude.